Закон за брокерите на недвижими имоти, съставен от НСНИ
Т С |
/ #48 Re: Re: Re: По закона за брокерите2013-01-07 13:37Подкрепям казаното от Вас и бих споделила малко от петгодишния си опит към 'BETTER HOMES'Realty ,VA, USA. Нотариусът е гарант по сделката . Ако продавачът и купувачът нямат възможност да се срещнат в едно и също време в деня на изповядване на сделката, всеки се явява в удобен за него час (в рамките на деня) и разписва пред нотариуса. В повечето случаи двете страни въобще не се срещат и виждат. ПРОДАВАЧЪТ заплаща комисион в размер на 6 % който е разпределен по 3 % за фирмата представляваща ПРОДАВАЧА и 3 % за фирмата представляваща КУПУВАЧА. Ако купувачът и продавачът са клиенти на една фирма, то тогава двете страни се представляват от различни брокери, за да се избегне конфликтът на интереси. Комисионът от 6 % е включен в обявената продажна цена и се удържа и превежда от НОТАРИУСА по банковите сметки на ФИРМИТЕ (фирмата)посредници, след изповядане на сделката. Управителите на последните също по банков път превеждат възнаграждението на брокерите. В офиса на всяка агенция, на видно за всеки клиент място, стоят оригиналните сертификатите на брокерите, като всеки брокер носи и джобен формат в себе си ,заедно с name badge и така може да се легитимира във всеки един момент на всеки клиент. Всеки брокер има т нар ключ с който има достъп до всеки имот обявен на пазара. На имот обявен за продажба се монтира специално устроиство отключващо се само с въпросните ключове . Когато се правят огледи, посещението обикновено е от купувача и брокера му, който просто информира колегата представляващ продавача , че предстои посещение. (подробностите за всеки имот са задължителни и са в базата данни при неговото обявяване,включително година на ремонт,брой собственици и т н)Всеки брокер притежава код с които отключва устроиството и при осъществен оглед по електронен път се записва неговото посещение. Ако има интерес към офертата, се прави писменно предложение за предложена цена , съпътствано от копие на чек удостоверяващо депозирана сума в офиса на агенцията на купувача. След като се договори продажната цена, се назначава техническа експертиза която прави изследване на имота(конструкции,покривни площи,дограма,стени,наличие на насекоми и прочие) и след като купувачът е запознат със състоянието на имота и го приема..........се продължава по веригата. Темата е доста дълга,едва ли ще може да се разкаже всичко на един дъх. Дано се споделят повече мнения . Ще имаме полза от това#25: Владимир Йосифов, БРЯГ ИМОТИ - Re: Re: По закона за брокерите
|
|
За максимална ефективна присъда за Габриела Сашова и Красимир Георгиев, и за законодателни промени, предвиждащи по-тежки наказания за престъпления, извършени срещу животни!
Подкрепа за Диляна Гайтанджиева
Отворено писмо против ЗАДЪЛЖИТЕЛНОТО религиозно обучение
Импийчмънт на Румен Радев
Преименуване летище Граф Игнатиево на Капитан Димитър Списаревски
Бъдеще за децата и лица с увреждания
Финансиране на кастрационна програма на национално ниво, контрол по ЗЗЖ,ЗВМД,НК325б
За отваряне на още групи в детските градини и ясли в гр. Варна
ПЕТИЦИЯ В ПОДКРЕПА НА ИСТОРИЧЕСКИ ПАРК КАТО КУЛТУРНО-ИСТОРИЧЕСКИ ОБЕКТ С ОБРАЗОВАТЕЛНО-ПОЗНАВАТЕЛНА СТОЙНОСТ ОТ НАЦИОНАЛНО ЗНАЧЕНИЕ
ПРОТИВ БЛОКИРАНЕТО НА ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ ЗА 10 ДЕНА ЗАРАДИ ПАРТИЕН ПРОТЕСТ
Има ли нещо, което искате да промените?
Промяната не се случва, ако мълчите. Авторът на тази петиция се изправи и предприе действия. Ще направите ли същото? Стартирайте социално движение, като създадете петиция.
Стартирайте собствена петицияДруги петиции, които може да Ви интересуват
Оставка на Тошко Йорданов
8584 Създадено: 2025-07-02
Увеличение на майчинското обезщетение след навършване на 1 година
10842 Създадено: 2025-06-30
Петиция за достойно заплащане на медицински работници
10036 Създадено: 2025-05-30
Петиция за чист въздух във Велико Търново: Спри замърсяването от Кроношпан
2407 Създадено: 2025-07-02
Против продажбата на парка зад Философския и Стопански факултети на СУ
1309 Създадено: 2025-07-07
СРЕЩУ ПРИВАТИЗАЦИЯТА НА БДЖ
665 Създадено: 2025-06-28
Петиция срещу увеличението на годишните такси за платено обучение в ПУ ,, Паисий Хилендарски"
549 Създадено: 2025-06-28
НЕ УБИВАЙТЕ ЧЕРНАТА КОТКА - СПАСЕТЕ Я ОТ ЧЕРНИЯ ПАЗАР!
5606 Създадено: 2025-06-24
Петиция за пожизнена творческа пенсия за д-р Тимен Тимев
537 Създадено: 2025-06-30
Петиция за признаване на 22-ра задача от изпита по химия 29.06/2025 в Медицински университет София
803 Създадено: 2025-06-30
ЗА ПРЕМАХВАНЕ НА СВЕТОФАРНАТА УРЕДБА И ОТПАДАНЕ НА ОГРАНИЧЕНИЯТА НА КРЪСТОВИЩЕТО И ПЕШЕХОДНАТА ПЪТЕКА В ЦЕНТЪРА НА ГРАД КРЕСНА ПРИ ГЛАВЕН ПЪТ Е-79
180 Създадено: 2025-07-05
Справедливост за Старо Стефаново, Розмари Де Мео и Валентин Илиев!
180 Създадено: 2025-07-05
За максимална ефективна присъда за Габриела Сашова и Красимир Георгиев, и за законодателни промени, предвиждащи по-тежки наказания за престъпления, извършени срещу животни!
203882 Създадено: 2025-03-14
ПРОТИВ БЛОКИРАНЕТО НА ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ ЗА 10 ДЕНА ЗАРАДИ ПАРТИЕН ПРОТЕСТ
5986 Създадено: 2025-06-28
Наказание за тримата побойници на "Славейков"
127 Създадено: 2025-07-07
ПЕТИЦИЯ ЗА ПОДКРЕПА НА БЪЛГАРСКОТО БИОЛОГИЧНО ЖИВОТНОВЪДСТВО
11993 Създадено: 2024-06-24
ЗА ВЪВЕЖДАНЕ НА ЗАДЪЛЖИТЕЛНИ ЕЖЕГОДНИ ТЕСТОВЕ ЗА ВЪЗРАСТНИ ШОФЬОРИ НАД 65 ГОДИНИ
8567 Създадено: 2025-06-22
Признаване на видеозаписите с автомобилна камера за доказателство
2086 Създадено: 2015-10-22
ПОДПИСКА СРЕЩУ УНИВЕРСИТЕТСКИТЕ СЕМЕСТРИАЛНИ ТАКСИ НА ВТУ
2717 Създадено: 2025-06-20
НЕЗАБАВНА ОСТАВКА НА НАТАЛИЯ КИСЕЛОВА
7421 Създадено: 2025-06-02