Закон за брокерите на недвижими имоти, съставен от НСНИ
Един брокер |
/ #38 Относно ""закона за брокерите""2013-01-02 21:57Въпросният вариант на законопроекта за дейността на брокерите, така широко прокламиран, се оказва всъщност само мнения, идеи и бъдещи виждания, по думите на PR-a на НСНИ г-ца Цветелина... От няколко месеца работна група от НСНИ разработила и в края на м. ноември 2012 г. предала вариант на мненията и идеите за дейността на брокерите на ”вносител”, съобщил на пресконференция по повод 20-годишнината от създаването на сдружението неговият зам.-председател Лъчезар Искров. Текстовете са били дискутирани и окончателно изяснени на последния национален съвет на сдружението, което не изразява интересите на повечето от колегите в сектора. Мненията, идеите и бъдещите виждания имат няколко основни акцента: 1. Идентификация, регистрация и лицензионни режими на посредниците при сделките с имоти – звучи малко, като „електрификация и дизелификация на народното стопанство” Основните играчи на пазара са идентифицирани и регистрирани с факта на самата фирмена регистрация. Обвързването с допълнителна идентификация, регистрация и разни лицензии е в антагонистично противоречие със свободния пазар, който се води от общите правила за търговията в страната, а не от волята на държавата или някой публичен орган. Очевидно е, че какъвто и да лицензионен или пр. режим ще облагодетелства НСНИ и неговите членове създавайки монопол, да не говориме за таксите и други видове плащания за тези регистрации и идентификации, които ще постъпват неивестно къде!? 2. Изисквания за професионална квалификация и образователен ценз на брокерите. (излишна и глупава идея, поради факта, че който го може ще успява, а който не, ще отпадне от пазара). Налага се и от факта, че изискването е тотално дискриминационно- всеки може да работи в тази и другите държави по света, каквото си поиска. Интересно как би реагирал президента на САЩ Роналд Рейгън, ако му бяха забранили да се кандидатира, защото е второкласен актьор и няма квалификация за президент!? Смях, нали!!! Нима един архитект, ако може и се образова да бъде и брокер или журналист, например? А нима не е по-добре да се квалифицират и образоват ’’депутатите’’ни. Ами за тая работа май най-много ценз се изисква! 3. Защита на интересите на потребителите, които ползват техните услуги. Интересно, за каква защита на потребителите става дума, може би да не му пробутат развалени яйца, скапани банани или някой чопър от Телешопа?!? Ами нас брокерите кой ще ни защити от откачени потребители, които не знаят на кой свят са? Ей другари от НСНИ, не сте ли чували за адвокати, нотариуси, агенция по вписвания и др. подобни службички. Ами, ако те не могат да защитят интереса на потребителите на услугата посредничество, да впрегнем и Президента и Министър-председателя в изпълнение на директивата нито един потребител пострадал следващата петилетка!!! Посредника не може да свърши работата на нотариуса, адвоката и пр. Ако пък я свърши, то за какво са адвоката, нотариуса и т.н.? Въобще Вие от НСНИ много сте се объркали в стремежа си да декласирате мнозинството от фирмите, които с пот на челото си изкарват хляба и Ви конкурират доста силно за да останат само тези, които са Ваши членове. Стойте там в Сдруженийцето си и не посягайте с мръсните си пръсти към хляба на хората, принуждавайки ги да се идентифицират, регистрират, квалифицират, лицензират, застраховат, регламентират и да плащат на Вас за всичко това. Нима не разбрахте, че с подобни режими нищо не става в таз държава, само се облагодетелстват, такива като Вас!!! Искров обясни, че според резултатите от направения анализ ”законопроектът”, или така наречените мнения, идеи и бъдещи виждания били получили широка подкрепа не само от бизнеса, но и от държавата, в лицето на редица институции и правителствени агенции. Въобще не стана ясно от кои по-точно и чии интереси защитават те? Ключов момент от ”проектозакона” е въвеждането на задължителна застраховка ”професионална отговорност“ за посредниците при сделките с недвижими имоти. По думите на Орлин Владиков, който беше председател на сдружението в периода 2002-2004 г., застраховката ще е своеобразната „врата“ за намаляване на измамите и ще даде необходимите правни гаранции за това. Жалко, че Орлин Владиков не може да отчете елементарния факт- за измамите не са виновни брокерите, а служебните лица оправомощени по силата на закона да изповядат дадена сделка. Сам по себе си брокера е напълно невинен, ако има проблем в дадена сделка. Той борави с документи, и не е следствен орган за да може да определи дали те са фалшиви или не. Не е ясно и за какъв сив сектор се говори тук, тъй като няма точни данни. От НСНИ излиза нелепа информация, за около 80% от брокерите, които не си плащали данъците и таксите коректно. Подобно твърдение, неподкрепено с доказателства и факти е въздух под налягане и само нагнетява и уврежда нормалния бизнес климат в бранша. Бизнеса с недвижими имоти е изключително ярко осветен, надявам се няма да има нужда да се аргументирам защо. На етапа сме, на който всички казват: „Браво, чудесно, време беше“, съобщил тържествено Иван Велков и се надяваме, че ще увенчаем с успех усилията ни да монополизираме този бизнес в наша полза- за съжаление това е извода, който може да направим от дейността на НСНИ. Всичко в името на потребителя и неговата защита, много ми напомня за стария соц. девиз ”всичко в името на човека, всичко за благото на човека”, ама да се знае- за човеците от НСНИ или някои други? за контакт: 0897034568 |
|
За максимална ефективна присъда за Габриела Сашова и Красимир Георгиев, и за законодателни промени, предвиждащи по-тежки наказания за престъпления, извършени срещу животни!
Подкрепа за Диляна Гайтанджиева
Отворено писмо против ЗАДЪЛЖИТЕЛНОТО религиозно обучение
Импийчмънт на Румен Радев
Преименуване летище Граф Игнатиево на Капитан Димитър Списаревски
Бъдеще за децата и лица с увреждания
Финансиране на кастрационна програма на национално ниво, контрол по ЗЗЖ,ЗВМД,НК325б
За отваряне на още групи в детските градини и ясли в гр. Варна
ПЕТИЦИЯ В ПОДКРЕПА НА ИСТОРИЧЕСКИ ПАРК КАТО КУЛТУРНО-ИСТОРИЧЕСКИ ОБЕКТ С ОБРАЗОВАТЕЛНО-ПОЗНАВАТЕЛНА СТОЙНОСТ ОТ НАЦИОНАЛНО ЗНАЧЕНИЕ
ПРОТИВ БЛОКИРАНЕТО НА ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ ЗА 10 ДЕНА ЗАРАДИ ПАРТИЕН ПРОТЕСТ
Има ли нещо, което искате да промените?
Промяната не се случва, ако мълчите. Авторът на тази петиция се изправи и предприе действия. Ще направите ли същото? Стартирайте социално движение, като създадете петиция.
Стартирайте собствена петицияДруги петиции, които може да Ви интересуват
Оставка на Тошко Йорданов
8582 Създадено: 2025-07-02
Увеличение на майчинското обезщетение след навършване на 1 година
10841 Създадено: 2025-06-30
Петиция за достойно заплащане на медицински работници
10036 Създадено: 2025-05-30
Петиция за чист въздух във Велико Търново: Спри замърсяването от Кроношпан
2407 Създадено: 2025-07-02
Против продажбата на парка зад Философския и Стопански факултети на СУ
1307 Създадено: 2025-07-07
СРЕЩУ ПРИВАТИЗАЦИЯТА НА БДЖ
665 Създадено: 2025-06-28
Петиция срещу увеличението на годишните такси за платено обучение в ПУ ,, Паисий Хилендарски"
549 Създадено: 2025-06-28
НЕ УБИВАЙТЕ ЧЕРНАТА КОТКА - СПАСЕТЕ Я ОТ ЧЕРНИЯ ПАЗАР!
5606 Създадено: 2025-06-24
Петиция за пожизнена творческа пенсия за д-р Тимен Тимев
537 Създадено: 2025-06-30
Петиция за признаване на 22-ра задача от изпита по химия 29.06/2025 в Медицински университет София
803 Създадено: 2025-06-30
ЗА ПРЕМАХВАНЕ НА СВЕТОФАРНАТА УРЕДБА И ОТПАДАНЕ НА ОГРАНИЧЕНИЯТА НА КРЪСТОВИЩЕТО И ПЕШЕХОДНАТА ПЪТЕКА В ЦЕНТЪРА НА ГРАД КРЕСНА ПРИ ГЛАВЕН ПЪТ Е-79
180 Създадено: 2025-07-05
Справедливост за Старо Стефаново, Розмари Де Мео и Валентин Илиев!
180 Създадено: 2025-07-05
За максимална ефективна присъда за Габриела Сашова и Красимир Георгиев, и за законодателни промени, предвиждащи по-тежки наказания за престъпления, извършени срещу животни!
203882 Създадено: 2025-03-14
ПРОТИВ БЛОКИРАНЕТО НА ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ ЗА 10 ДЕНА ЗАРАДИ ПАРТИЕН ПРОТЕСТ
5986 Създадено: 2025-06-28
Наказание за тримата побойници на "Славейков"
127 Създадено: 2025-07-07
ПЕТИЦИЯ ЗА ПОДКРЕПА НА БЪЛГАРСКОТО БИОЛОГИЧНО ЖИВОТНОВЪДСТВО
11993 Създадено: 2024-06-24
ЗА ВЪВЕЖДАНЕ НА ЗАДЪЛЖИТЕЛНИ ЕЖЕГОДНИ ТЕСТОВЕ ЗА ВЪЗРАСТНИ ШОФЬОРИ НАД 65 ГОДИНИ
8567 Създадено: 2025-06-22
Признаване на видеозаписите с автомобилна камера за доказателство
2086 Създадено: 2015-10-22
ПОДПИСКА СРЕЩУ УНИВЕРСИТЕТСКИТЕ СЕМЕСТРИАЛНИ ТАКСИ НА ВТУ
2717 Създадено: 2025-06-20
НЕЗАБАВНА ОСТАВКА НА НАТАЛИЯ КИСЕЛОВА
7421 Създадено: 2025-06-02