ЗА СИГУРНОСТ И ПРОЗРАЧНОСТ В ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ
Петиция за създаване на национален електронен регистър на протоколите и решенията на общите събрания на етажната собственост
В България решенията на общите събрания на етажната собственост могат да пораждат сериозни правни последици за всеки собственик. В същото време протоколите, в които тези решения се съдържат, не се вписват в независим публичен регистър, който да гарантира кога са съставени и какво е било действителното им съдържание.
Това създава възможност за съставяне и представяне на протоколи със задна дата, промяна на съдържанието им и вписване на решения, които поставят собствениците пред свършен факт. Проблемът е особено сериозен, когато подобни протоколи се използват като доказателства в съдебни производства.
Затова предлагаме създаването на национален електронен регистър на протоколите и решенията на общите събрания на етажната собственост, в който всеки протокол да бъде вписван в определен срок след провеждането на събранието и да получава сигурен момент на вписване.
След вписването протоколът не следва да може да бъде едностранно изменян или подменян. Всяко последващо действие спрямо него трябва да бъде проследимо и да има правно основание. При съдебно оспорване това обстоятелство следва да бъде отбелязвано в регистъра, а при влязло в сила съдебно решение – да се извършва съответното отбелязване.
Необходима е система, която да гарантира не само правата на етажната собственост, но и правата на отделния собственик.
Подкрепете петицията за създаване на надежден, прозрачен и проследим регистър на протоколите от общите събрания на етажната собственост.
Защото решенията, които могат да задължат собственика, трябва да бъдат създавани и съхранявани по начин, който не оставя съмнение кога и как са възникнали.