Против строежа на 215м небостъргач до мол Парадайс

Свържете се с автора на петицията

Срещу хаотичното строителство на небосртъргачи

2019-10-25 10:39:48

От 2017г. се борим срещу изграждането на 215-метров небостъргач зад мол Парадайс в Лозенец.

Над 4400 души се включиха в петицията с искане за отмяна на това решение, което беше потвърдено и от съда.

Единственият начин да спрем тази и десетки подобни проекти за сгради, хаотично пръснати из целия град е с изменение в Общия устройствен план и нормативни промени.

Именно за това се боря през последните години. Като общински съветник не подкрепих нито едно предложение за небостъргачи в кварталите на София, които биха затруднили трафика и биха претоварили кварталите и биха закрили гледната от Витоша.

Ето проектите на такива сгради, които са известни до момента.

Nebostargachi_Sofia2.jpg

 

Почти всички са в южните квартали на София, често в непосредствена близост до зелените клинове, които осигуряват свеж въздух от планината.

Ако сте съгласни да се въведе ограничение в зоните за много високо строителство в София, можете да подкрепите и петицията за промени в Общия план на София тук: www.peticiq.com/oup

Заедно можем да се преборим за една по-зелена София, без презастрояване и градоустройство с човешки мащаби.

Можете да ме подкрепите в неделя с №67 в бюлетината (квадратчето в ляво), преференция - 102 - кръгчето в дясно.

Така или иначе, борбата ни продължава!

Войслав Тодоров - общински съветник, София

 


Войслав Тодоров

Как да отменим 215м небостъргач до мол Парадайс

2017-04-11 12:00:36









Благодаря Ви, че се включихте в подписката против изграждането на 215м небостъргач до мол Парадайс в полите на Витоша (в Лозенец, до бул. Черни връх). На този етап можем да предотвратим това строителство, като общинският съвет прегласува решението си. Кметът на София и областният управител имат право да върнат решението за прегласуване. Нека заявим гражданската си позиция против 55-етажен небостъргач на това място, като всеки от нас изпрати мейл или писмо със следния текст:



Текст на писмото:

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

До: jfandakova@sofia.bg ; oblast@sf.government.bg ; priemna@president.bg


Тема: Против 215м небостъргач до мол Парадайс


Текст:

До г-жа Йорданка Фандъкова

кмет на Столична община


До г-жа Диана Тонова

Областен управител на София-град


Копие до г-н Румен Радев

Президент на Република България


Уважаема г-жо кмет,

Уважаема г-жо областен управител,


Моля да върнете за ново разглеждане от Столичен общински съвет (съгласно чл. 45 от ЗМСМА) решение №161 от 6.4.2017г. на СОС, с което се одобрява подробен и работен устройствен план на 215м небостъргач до мол Парадайс (м. "Кръстова вада", кв. 7, УПИ I-134), тъй като това решение е нецелесъобразно и е взето в нарушение на редица законови норми.
Възможността на това място да се допусне строеж в противоречие на изискванията на Общия устройствен план за плътност и интензивност на застрояването стъпва върху псевдонормативен общ административен акт: писмо на зам. министър на МРРБ № 70-00-935/26.10.2007, в което се прави спорно тълкуване на чл. 27 ал. 3 от ЗУТ за конкретен имот. Това писмо е посочено и в решението на СОС и като фактическо, и като правно основание. Писмото не може да се класифицира като тълкувателно и автоматично приложимо за всеки случай, тъй като тълкувателната дейност в областта на административното право е изключителна компетентност на ВАС.


Налице е противоречие в последователността на процедурата. Проектът е приет от ОЕСУТ на 4.1.2017г, но още на 13.12.2016г. вече е налице одобряване на кадастралната карта, а в текста на решението на СОС е записано, че „След приемане на проекта от ОЕСУТ, за територията със Заповед № РД-18-108/13.12.2016 г. на Изпълнителен  Директор на АГКК е обобрена кадастрална карта.“ В обосновката се твърди и че "Проектът е изработен върху влязла в сила кадастрална карта в съотстветствие с чл. 115 ал. 1 и 2 от ЗУТ", но проектът е от 19.10.2016г, а кадастралната карта е от 13.12.2016г, докато одобрението от ОЕСТУТ е от 4.1.2017г.




Решението на СОС е незаконосъобразно и поради липса на материалноправни предпоставки за издаването му. Те са бланкетно визирани за чл. 134 ал. 1 т.1 от ЗУТ, но тя касае изменение на ОУП, при която задължителна предпоставка е "настъпването на съществени промени в обществено-икономическите и устройствените условия, при които е бул съставен планът". Такива не са посочени в ршението на СОС. Липсва фактическа мотивировка и за чл. 134 ал. 1 т. 2 от ЗУТ. Следователно решението на СОС е без същински фактически основания, което противоречи на чл. 59 ал. 1 от АПК.

Считам, че приемането на устройствени планове за сграда с височина от 215м без извършена оценка на въздействието върху околната среда е в потенциално нарушение на закона за биологичното разнообразие, тъй като липсва обосновка дали сграда с такава височина би възпрепятствала прелитането на птици над града.

Съгласно чл. 45 ал. 5 от ЗМСМА кметът на общината има право да върне за ново разглеждане решение на общинския съвет не само по законосъобразност, но и по целесъобразност. Това решение е нецелесъобразно, тъй като сграда за търговия и офиси с толкова голяма разгърната застроена площ значително би влошила трафика в южната част на столицата. Направеното изследване на транспортния трафик е с редица пороци и драстично подценява транзитния трафик, генериран по бул. Черни връх и при евентуално доизграждане на бул. Тодор Каблешков. Обхватът на изследването е силно ограничен и не може да се добие реална представа за наличния трафик. Въпреки слабостите изследването признава, че изграждането на подобна сграда на това място би увеличила трафика в пиковите часове два или три пъти.
В допълнение изграждането на сграда с височина 215м. в полите на Витоша би закрила гледката към планината Витоша и би влошила качеството на публичните пространства в града. Това становище се потвърждава и от мнението на "Геел архитекти", заявено и пред кмета на София г-жа Фандъкова на 31.3.2017г.

С оглед на горепосоченото моля да върнете за ново разглеждане решението на СОС за приемане на подробен и работен устройствен план за изграждане на 55-етажна сграда в подножието на Витоша и това решение да бъде отменено.

С уважение


----------------------------------------------------------------------------------------------------


Ако предпочитате да изпратите текста с писмо, ето адресите:

Столична община - 1000, София, ул. Московска №33

Обстен управител: 1000, София, ул. Алабин 22

Президент на Република България: 1123, София, ул. Дондуков №2



Допълнителни аргументи:

Допълнителни аргументи защо толкова интензивно строителство на това място би отежнило трафика в района, можете да намерите тук: https://obshtestven.wordpress.com/2017/04/10/nebosturgach-paradise-tower-traffic/

Само седмица преди скандалното решение на общинския съвет известни датски архитекти от "Геел архитекти" представиха впечатленията си от София и заявиха, че високите сгради южно от центъра на града закриват гледката към Витоша и влошават публичните пространства. Видео от презентацията на "Геел архитекти" можете да видите тук: https://www.facebook.com/voyslav.todorov/videos/1664880893816914/



В случай, че кметът на София и областният управител не отменят това решение, възможните стъпки са обжалване на решението в съда. Право на това имат собственици на имоти в съседство на одобрения терен. Ако Вие сте такъв собственик или познавате собственици в съседство, моля да ми пишете.


Благодаря за Вашата активна гражданска позиция за запазването на облика на София, на качеството на публичните пространства и на връзката на София с планината.


Войслав Тодоров

Общински съветник, Столичен общински съвет


Войслав Тодоров



Споделете тази петиция

Помогнете тази петиция да получи повече подписи




Платена реклама

Ще рекламираме тази петиция на 3000 човека.

Научете повече...

Facebook