КОЛЕКТИВНА ПЕТИЦИЯ

срещу строителство на 25-етажен небостъргач в кв. "Дианабад"

ДО:

• РАЙОНЕН КМЕТ НА РАЙОН "ИЗГРЕВ", СТОЛИЧНА ОБЩИНА
• ОБЛАСТЕН УПРАВИТЕЛ НА СОФИЯ-ОБЛАСТ
• ГЛАВЕН АРХИТЕКТ НА СТОЛИЧНА ОБЩИНА
• ДИРЕКТОР НА РИОСВ-СОФИЯ

ОТ: Жители на кв. "Дианабад" и съседни квартали, град София

ОТНОСНО: Възражение срещу изработване на Подробен устройствен план и строителство на 25-етажен жилищен комплекс в кв. "Дианабад"

УВАЖАЕМИ ГОСПОЖИ И ГОСПОДА,

Ние, долуподписаните жители на кв. "Дианабад" и прилежащите райони, изразяваме категоричното си ВЪЗРАЖЕНИЕ срещу планираното строителство на 25-етажен жилищен комплекс в непосредствена близост до кръстовището при "Дианабад".

ОСНОВАНИЯ ЗА НАШЕТО ВЪЗРАЖЕНИЕ:

1. ТРАНСПОРТЕН КОЛАПС

Кръстовището при "Дианабад" вече е едно от най-натоварените в София. Ежедневно се образуват задръствания в пиковите часове. Добавянето на жилищен комплекс с над 200 жилища ще означава:

• Минимум 300-400 допълнителни автомобила ежедневно
• Още по-дълги задръствания в часовете пик (сутрин 7:30-9:30 ч. и вечер 17:00-19:00 ч.)
• Невъзможност за нормално движение на обществения транспорт
• Застрашаване на безопасността на пешеходците

Липсва анализ за транспортното въздействие, както изисква чл. 124б от ЗУТ.

2. БЛИЗОСТ ДО МЕТРОЛИНИЯ

Строежът е планиран в непосредствена близост до трасето на метрото (линия 2), което поражда сериозни въпроси:

• Застрашаване на конструкцията на метрото при дълбоки изкопи
• Вибрации и негативно въздействие върху метротунела
• Липса на становище от "Метрополитен" ЕАД за допустимост на строежа

3. НЕСЪОТВЕТСТВИЕ С ХАРАКТЕРА НА РАЙОНА

Кв. "Дианабад" е изграден предимно от средноетажни жилищни сгради (5-8 етажа). Небостъргач от 25 етажа:

• Нарушава силуета и хармонията на квартала
• Създава неблагоприятни сенчести зони върху съседни сгради и дворове
• Противоречи на градоустройствената концепция за района
• Надвишава допустимата плътност на застрояване

Обектът попада в категорията на големите жилищни комплекси по смисъла на Приложение № 2 към ЗООС.

4. НЕДОСТАТЪЧНА ИНФРАСТРУКТУРА

Съществуващата комунална инфраструктура не е проектирана за толкова голям обект:

• Водоснабдяване – увеличено водопотребление и натоварване на мрежата
• Канализация – риск от претоварване при интензивни валежи
• Електроразпределение – необходимост от подсилване на мощността
• Отпадъци – генериране на значителни количества битови отпадъци

5. ПАРКОМЕСТА И ЗЕЛЕНИ ПЛОЩИ

Имаме сериозни съмнения относно:

• Осигуряването на изискуемия брой паркоместа (минимум 1.5 места/жилище по Наредба № 7)
• Запазването на зелените площи в района
• Компенсацията за унищожена растителност
• Риск от допълнително паркиране по тротоарите и в междублоковите пространства

6. ЛИПСА НА ОЦЕНКА ЗА ВЪЗДЕЙСТВИЕ ВЪРХУ ОКОЛНАТА СРЕДА (ОВОС)

При мащаба на проекта е необходима ОВОС съгласно Закона за опазване на околната среда:

• Значително увеличение на въздушното замърсяване от автомобили
• Шумово натоварване – както по време на строителството, така и при експлоатация
• Влошаване на качеството на живот в квартала
• Кумулативен ефект заедно с други строежи в района

7. ЛИПСА НА ОБЩЕСТВЕНО ОБСЪЖДАНЕ

Не е проведено реално обществено обсъждане с жителите на квартала, които ще бъдат пряко засегнати. Решението се взема без да се вземе предвид мнението на хората, които живеят тук и които ще понесат последиците.

НАШИТЕ ИСКАНИЯ:

МОЛИМ:

1. Да бъде спряно изработването на Подробен устройствен план за посочения имот
2. Да бъде извършена задълбочена оценка на:
   • Транспортното въздействие
   • Техническата осъществимост предвид близостта до метрото
   • Капацитета на комуналната инфраструктура
   • Въздействието върху околната среда (ОВОС)
3. Да бъде проведено реално обществено обсъждане с жителите на квартала
4. Да бъдат спазени градоустройствените норми за височина и плътност на застрояване, съответстващи на характера на района
5. Да бъде преразгледан проектът в посока намаляване на височината и обема на строежа
6. Да бъде осигурена прозрачност в процеса на вземане на решения

ПРАВНИ ОСНОВАНИЯ:

Нашето възражение се основава на:

• Чл. 131, ал. 2, т. 4 от ЗУТ – право на засегнатите лица да възразят
• Чл. 128 от ЗУТ – задължително обществено обсъждане
• Чл. 124б от ЗУТ – оценка на транспортното въздействие
• Наредба № 7 – осигуряване на паркоместа
• ЗООС – оценка на въздействието върху околната среда
• Общ устройствен план на София – съответствие с устройствените показатели

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

Като жители на този квартал, ние имаме право на качествена жизнена среда. Небостъргачът от 25 етажа ще влоши драстично условията на живот, ще създаде транспортен хаос и ще наруши облика на района.

Молим да бъде чут гласът на хората, които живеят тук, които са изградили живота си в този квартал и които заслужават да бъдат уважени при вземането на решения, засягащи тяхното бъдеще.

"Инициативен комитет "Дианабад"    Свържете се с автора на петицията